Where Are Billionaires Buying Property In New York–And What Does That Say About NYC Real Estate?

न्यूयॉर्क शहर में संपत्ति के मूल्य पर चर्चा करते हुए, अधिकांश संपत्तियां सेंट्रल पार्क के आसपास केंद्रित हैं, जिसमें अपर ईस्ट साइड पर केवल एक टाउनहाउस अपवाद है। ये खरीदार, अक्सर विदेशी या कई घरों के मालिक, मैनहट्टन में पार्क के नज़ारों वाले अल्ट्रा-लक्जरी कॉन्डो या को-ऑप टावरों को पसंद करते हैं। पारंपरिक रूप से अपर ईस्ट साइड से जुड़े अल्ट्रा-धनी लोग अभी भी एक कारक हैं, लेकिन नए रुझान इन टावरों की ओर इशारा करते हैं, जिनमें शानदार सुविधाएं और भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना है। हालांकि, इन संपत्तियों पर करों के संभावित प्रभाव पर चिंताएं हैं। कुछ ब्रोकर तर्क देते हैं कि इससे कॉन्डो के मूल्यों में गिरावट आ सकती है और निर्माण क्षेत्र में नौकरियों को नुकसान हो सकता है। दूसरी ओर, कुछ लोग मानते हैं कि $5 मिलियन की सीमा के कारण रचनात्मक मूल्य निर्धारण होगा, जिससे लोग न्यूयॉर्क शहर में घर खरीदना जारी रखेंगे। रूसी कुलीन वर्गों के स्वामित्व वाली कुछ संपत्तियों पर प्रतिबंधों के कारण बिक्री और कानूनी प्रक्रियाएं जटिल हो जाती हैं। ओलेग डेरिपस्का जैसे मामलों में, संघीय सरकार ने संपत्तियों को जब्त कर लिया था। यह एक सवाल खड़ा करता है कि क्या न्यूयॉर्क शहर के करदाता प्रतिबंधों के तहत जब्त की गई संपत्तियों पर करों का भुगतान करेंगे। सबसे बड़ी अनिश्चितता मूल्यांकन को परिभाषित करना है, क्योंकि शहर ने प्रति वर्ष $500 मिलियन का अनुमान लगाया है, जबकि अन्य इसे कम मानते हैं।