CBRE Group CEO Sees AI as Tailwind, Bullish on NYC Growth

कंपनी ने पहली तिमाही के मजबूत नतीजे दर्ज किए हैं, जिसमें राजस्व में वृद्धि हुई है और पूरे साल के लिए दृष्टिकोण भी बेहतर हुआ है, हालांकि इसके बावजूद शेयर में लगभग 6% की गिरावट आई है। कंपनी के अध्यक्ष ने बताया कि शेयर की कीमत एक लंबी अवधि का खेल है, न कि अल्पकालिक। पिछले कुछ वर्षों में कंपनी के शेयर की कीमत में सुधार हुआ है, लेकिन मौजूदा गिरावट निराशाजनक है। कंपनी अब सिर्फ एक ब्रोकरेज फर्म नहीं है, बल्कि इसने सेवाओं और बुनियादी ढांचे सहित कई अन्य क्षेत्रों में भी विस्तार किया है। अब यह चार खंडों में काम करती है: ब्रोकरेज या सलाहकार सेवाएं, भवन प्रबंधन, परियोजना प्रबंधन और रियल एस्टेट निवेश (विकास और निवेश प्रबंधन)। ऐतिहासिक रूप से, कंपनी रियल एस्टेट पर बहुत अधिक केंद्रित थी, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में, विशेष रूप से टर्नर और टाउनसेंड परियोजना प्रबंधन में निवेश के बाद, यह एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा सेवा फर्म बन गई है। इसमें डेटा सेंटर, दूरसंचार, ऊर्जा और परिवहन जैसे महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे शामिल हैं। पिछले साल के अंत तक, कंपनी की आय का लगभग 15% बुनियादी ढांचा क्षेत्र से आया था, और इस साल की पहली तिमाही में इस क्षेत्र से राजस्व 50% से अधिक बढ़ गया है। डेटा सेंटर का विकास कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। 2021 में लाभ में 3% का योगदान करने वाले डेटा सेंटर, 2025 में 14% तक पहुंचने की उम्मीद है। यह वृद्धि कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) और अन्य तकनीकी प्रगति से प्रेरित है। कंपनी ने इस बाजार में अपनी स्थिति मजबूत करने के लिए कई अधिग्रहण किए हैं और प्रतिभा आकर्षित करने में सफल रही है। एआई के संभावित प्रभाव के संबंध में, कंपनी इसे चार श्रेणियों में देखती है: 1. **रणनीतिक अनुकूलन:** कंपनी उन व्यवसायों की ओर बढ़ रही है जिनमें धर्मनिरपेक्ष प्रवृत्ति है, जैसे डेटा सेंटर और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा। 2. **उत्पाद संवर्धन:** ब्रोकरेज, भवन प्रबंधन और परियोजना प्रबंधन जैसे मौजूदा उत्पादों में एआई-समर्थित उपकरण और डेटा का उपयोग किया जा रहा है ताकि ग्राहकों को बेहतर सेवा दी जा सके। 3. **दक्षता:** एआई से लागत में कटौती और कुछ नौकरियों को बदलने के माध्यम से दक्षता में सुधार की उम्मीद है। 4. **विसंगति:** कुछ क्षेत्रों में विसंगति की संभावना है, जैसे भवन प्रबंधन में प्रौद्योगिकी का बढ़ता उपयोग, लेकिन कंपनी का मानना है कि वह बड़े और जटिल पोर्टफोलियो के कारण अपेक्षाकृत सुरक्षित है। कुल मिलाकर, कंपनी एआई को अपने लिए एक महत्वपूर्ण शुद्ध विजेता मानती है। मध्य पूर्व में चल रहे संघर्षों के संबंध में, कंपनी को पूंजी जुटाने के लक्ष्यों में 10% से भी कम गिरावट की उम्मीद है। मध्य पूर्व के निवेशक अमेरिका और दुनिया के अन्य हिस्सों में निवेश करने की नई योजनाएं बना रहे हैं। कंपनी के बाकी व्यवसायों में मध्य पूर्व से 5% से अधिक लाभ नहीं होता है, इसलिए यह एक बड़ी चिंता नहीं है, जब तक कि ऊर्जा की कीमतें इतनी न बढ़ें कि मंदी आ जाए। अमेरिका में कर वातावरण के बारे में, कंपनी को टेक्सास और फ्लोरिडा जैसे कम कर वाले बाजारों में मजबूत वृद्धि दिख रही है, लेकिन न्यूयॉर्क शहर अभी भी उनका सबसे बड़ा लाभ बाजार है। कंपनी लंदन और टोक्यो जैसे अन्य बड़े बाजारों के साथ न्यूयॉर्क के दीर्घकालिक दृष्टिकोण को लेकर आशावादी है, यह मानते हुए कि ये बाजार हमेशा मजबूत और विविध बने रहेंगे। कुल मिलाकर, कंपनी अपने व्यवसाय के दीर्घकालिक विकास की संभावनाओं को लेकर बहुत आशावादी है, खासकर महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे और डेटा सेंटर जैसे क्षेत्रों में। कंपनी का मानना है कि मजबूत नेतृत्व टीम, स्मार्ट निवेश और धर्मनिरपेक्ष प्रवृत्तियों का लाभ उठाने से उन्हें बाजार में हिस्सेदारी बढ़ाने में मदद मिली है। अध्यक्ष ने कहा कि अपने 20 से अधिक वर्षों के अनुभव में, वह आज कंपनी के विकास की संभावनाओं को लेकर सबसे अधिक आशावादी हैं।