The Best Basement in Encino

Aujourd'hui, je critique la maison la plus chère jamais vendue à Enino, afin d'éviter de reproduire les mêmes erreurs si vous décidez d'acheter ou de construire une propriété similaire. Je suis Marvin Hadad, l'homme qui vous explique comment acheter un manoir. Regardons cette vidéo ensemble. Je n'ai rarement été aussi enthousiasmé par un sous-sol que celui-ci. Il débute par des portes vitrées menant à un garage de douze voitures avec un plateau tournant. On pourrait penser que le plateau tournant est superflu, mais c'est une erreur. Le garage est le spectacle, et la voiture sur le plateau en est la star. En fait, tout ce garage est l'attraction principale du sous-sol. Je parle toujours des "facteurs wow" internes, et nous en avons clairement un ici. J'aime ce que je vois jusqu'à présent. Avant de continuer, vous savez que j'ai un partenariat avec Trove, le plus grand opérateur de *family office* aux États-Unis. J'ai posé une question importante au PDG : « Quel est le principal avantage que vos clients citent en étant membre de Trove ? » Il a répondu : « Arvin, nous leur offrons une liste de services, nous gérons leurs vies. Et la chose numéro un qu'ils nous disent apprécier, c'est que lorsqu'ils posent leur tête sur l'oreiller, ils savent que tout est pris en charge et que rien n'est négligé. » Si vous êtes intéressé, j'aimerais vous présenter. Voici le code QR, remplissez le formulaire et je vous contacterai. Il y a aussi un mur de verre donnant sur une salle de poker d'un côté et une porte vitrée menant à un espace bureau, à côté de la partie bien-être du sous-sol, de l'autre côté. Les finitions du plafond à lattes de bois se retrouvent au-dessus et sur la porte du garage. C'est vraiment remarquable. De la salle de poker à la salle de billard, en passant par le couloir et le bureau, tout s'ouvre sur le garage. C'est le spectacle principal. Et c'est important pour l'acheteur type d'une maison à 25 millions de dollars à Enino. Pourquoi ? Parce qu'ils ne peuvent pas obtenir toutes ces choses à Beverly Hills, Bel Air ou Brentwood. Alors, ils viennent dans la vallée pour cocher toutes les cases de leur liste. Lorsque vous construisez ou concevez la maison de vos rêves, le plus important est de créer une liste de deux à trois profils d'acheteurs ayant des dénominateurs communs et correspondant à vos goûts personnels, afin d'assurer une très, très bonne valeur de revente. Voyons s'ils l'ont fait pour le reste du sous-sol. Retournons à l'intérieur pour vous montrer une infinité d'équipements. Nous avons une table de ping-pong, une table de billard, et en continuant par ici, nous trouvons une cuisine au sous-sol. Des comptoirs en pierre claire avec quatre sièges dans l'espace bar. Il est inhabituel de voir une cuisine de cette taille avec un réfrigérateur complet, une cuisinière à quatre feux et les armoires que nous voyons au niveau du sous-sol. Oui, je suis convaincu que le père du promoteur avait un magasin d'électroménager, car dans la première partie, la cuisine était immense et comportait une cuisine de chef attenante, de taille presque identique. Une dépense énorme pour la cuisine. Ici, une kitchenette aurait suffi. Ce que j'aurais ajouté, et que la démographie intéressée par les voitures aurait probablement apprécié, aurait été un simulateur de golf. Après la cuisine, voici notre bar du rez-de-chaussée. Nous avons un coin salon, notre salon ici, plus de rangement pour le vin à côté de moi avec des comptoirs en émeraude, un dosseret en bois. Ensuite, nous avons les mêmes comptoirs en pierre ici et notre bar surélevé, des suspensions lumineuses, des plafonds recouverts de bois, et encore une fois, on se croirait dans un hôtel cinq étoiles en regardant ce bar avec évier intégré. Non, on a l'impression d'être à l'étage et c'est encore plus ennuyeux. Si vous avez un sous-sol de ce niveau, vous pouvez expérimenter, n'est-ce pas ? Vous pouvez légèrement changer l'ambiance et l'atmosphère. Cela ressemble juste à l'étage, comme n'importe quelle autre maison, n'est-ce pas ? Pour moi, pour un sous-sol de ce calibre qui cible vraiment une démographie particulière passionnée par les voitures, ce type de finitions ne convient tout simplement pas. On joue la carte de la sécurité. Je ne dis pas qu'on peut changer 100% du matériau utilisé, mais on peut introduire un peu de métal, un peu de cuivre, un peu d'acier, quelques éléments pour donner un petit plus à cet amateur de voitures, n'est-ce pas ? C'est le véritable espace de divertissement de ce sous-sol. En descendant trois marches, avant de vous montrer ce qu'il y a de l'autre côté, je vous donne un petit aperçu. Ces portes vitrées nous mènent à la salle de poker que j'ai mentionnée plus tôt. Détendez-vous avec vos amis, jouez une bonne partie de poker. Vous avez cet éclairage en albâtre suspendu au plafond. Et regardez le plafond au-dessus avec la finition en bois courbé et les LED. Derrière moi, vous avez ce mur-fenêtre donnant sur le garage à douze voitures. Vous pouvez donc imaginer ce que ce serait d'avoir vos douze supercars de différentes couleurs. Ce serait plutôt cool. Laissez-moi vous dire ce que j'aime et ce que je n'aime pas. Tout d'abord, j'aime le fait que le sous-sol soit entièrement connecté et qu'ils aient utilisé du verre pour ouvrir l'espace, mettre en valeur la superficie quand on en a beaucoup, n'est-ce pas ? Même si c'est du verre, vous pouvez voir la profondeur de votre sous-sol. Vous pouvez voir toutes les voitures, n'est-ce pas ? L'espace respire, n'est-ce pas ? Et en même temps, vous avez toute cette connectivité. Votre bowling est juste à côté de votre salle de poker et il se connecte à l'espace familial qu'ils ont. C'est un flux très fluide dans tout le sous-sol. J'aime vraiment, vraiment ça. Mais encore une fois, en ce qui concerne les finitions, c'est vraiment ennuyeux. Et de l'autre côté maintenant, nous regardons un équipement que vous n'avez vu que dans une poignée de propriétés à Los Angeles, et c'est une piste de bowling à domicile. Vous voyez ce que je veux dire ? Les espaces se connectent vraiment naturellement les uns aux autres, sans effort, d'un espace à l'autre, et ils ont eu le terrain pour installer une piste de bowling de taille standard pour le sous-sol. Encore une fois, en ce qui concerne les équipements, jusqu'à présent, c'est vraiment, vraiment bien. Il y a plus à voir, comme une salle d'eau que nous avons manquée juste à côté de l'entrée de la salle de poker. Remontons les escaliers et traversons le couloir. Maintenant, nous devons vous montrer, bien sûr, quand vous avez fini de vous amuser à jouer au poker, au bowling, vous avez une salle de bien-être. Donc, dans ce couloir à gauche, d'abord une section buanderie, un sol à damier, du rangement. L'une des plus grandes salles de sport que j'ai vues dans une propriété. Elle a une forme en L. Vous ne vous attendiez peut-être pas à autant d'espace ici, mais encore une fois, les finitions et le design, les plafonds. Nous avons un luminaire étroit en forme de Y suspendu au-dessus de nous et une abondance de miroirs partout. Donc, honnêtement, ça ressemble à Inception. Si vous regardez dans le coin, vous pouvez vous voir dans douze directions différentes, ce qui est cool. Non, ce n'est pas cool. Ce qui aurait été cool, c'est s'ils avaient une section extérieure, n'est-ce pas ? Un puits de lumière, peut-être un