Inside a Premier League Player's Mansion

Aujourd'hui, Arvin Hadad, le "how to buy a mansion guy", critique une propriété située dans la banlieue de Londres, dans le Surrey, et lui attribue un score final. La propriété est décrite comme une "Coramandal", une beauté néo-géorgienne avec une façade symétrique et de nombreuses fenêtres, mais avec une faille : les fenêtres sont trop grandes, ce qui nuit aux proportions classiques, même si cela apporte plus de lumière naturelle. L'entrée est opulente, flanquée de piliers et de quatre oliviers, avec un jardin avant impeccablement entretenu et deux allées derrière des portails électriques. L'une des allées a été spécialement aplatie pour une Ferrari, ce qui révèle une attention portée à une démographie de propriétaires de supercars. Le garage double a été converti en salle de sport professionnelle. Cependant, la propriété présente des inconvénients. Elle est située sur une pente, ce qui peut entraîner des problèmes de drainage et d'humidité pour les fondations, surtout au Royaume-Uni où il pleut beaucoup. La conversion du garage en salle de sport est un problème car il n'y a pas d'espace dédié pour les voitures, et l'absence d'une allée en fer à cheval à cause de la pente rend les manœuvres de stationnement difficiles. La propriété est située dans le domaine privé d'Eaton Park, sur Fair Mile Avenue, une route privée, offrant ainsi calme et sécurité. Elle est également proche du centre d'entraînement du Chelsea Football Club, ce qui pourrait attirer les fans de football, bien qu'Arvin estime que les joueurs de Chelsea sont trop riches pour une propriété de 5 à 6 millions de livres sterling, suggérant qu'elle conviendrait mieux aux joueurs de Crystal Palace ou des Queens Park Rangers. Le hall d'entrée est vaste et grand, offrant une vue impressionnante sur le jardin arrière. Cependant, l'escalier est critiqué pour sa pente raide, jugée plus proche d'une échelle que d'un escalier de luxe. Le foyer, malgré son "effet waouh", manque de confort et de convivialité, sans banc ni espace de réception. Des armoires encastrées sont disponibles pour le rangement, mais l'absence d'un espace pour s'asseoir est notée. La propriété s'étend sur 6 881 pieds carrés et un peu moins d'un demi-acre de terrain. La cuisine est décrite comme une "cuisine d'adulte", très moderne et minimaliste, avec beaucoup de noir et de blanc. Arvin critique le fait que le design intérieur, très contemporain, ne s'harmonise pas avec l'architecture extérieure classique géorgienne. Il déplore également l'utilisation omniprésente du gris dans la palette de couleurs au Royaume-Uni. La cuisine est bien équipée avec des armoires de Polyform, des appareils intégrés et un éclairage sophistiqué. Cependant, la présence d'une "cuisine de chef" séparée est jugée comme un gaspillage d'espace, car la cuisine principale aurait dû inclure un espace de vie convivial, comme un coin repas ou un coin petit-déjeuner, plutôt que d'être purement fonctionnelle. Le plan d'étage traditionnel géorgien, avec ses pièces séparées par un couloir central, est critiqué pour son manque de connectivité. Une buanderie est très bien équipée avec des appareils professionnels, et une porte mène directement au garage, ce qui est pratique les jours de pluie. Un WC est également disponible à cet étage. La salle à manger adjacente à la cuisine est très lumineuse grâce à un immense puits de lumière à quadruple vitrage. Le jardin arrière est magnifique et bien aménagé, mais l'absence d'un espace de vie confortable dans la cuisine est un défaut majeur. Le salon principal est conçu pour les soirées cinéma, avec un grand canapé, une isolation phonique au plafond, un projecteur escamotable et des haut-parleurs. Cependant, il est critiqué pour ne pas s'ouvrir directement sur le jardin arrière. Le deuxième salon est polyvalent, servant de salle de jeux et d'espace musical, mais il est jugé mal meublé et trop éloigné de la cuisine. La propriété se caractérise par des détails architecturaux modernes, comme l'absence de plinthes et de corniches, remplacées par des "shadow gaps" pour un aspect épuré. Arvin trouve cela étrange compte tenu du style architectural géorgien. Une autre pièce polyvalente est présentée comme un "snug" ou un bureau, mais Arvin estime qu'elle aurait dû être une chambre à coucher au rez-de-chaussée pour les invités ou les personnes âgées, compte tenu de la grande superficie et du manque de chambres à cet étage. Un petit bureau est situé près de la porte d'entrée, offrant une certaine intimité, mais il manque de caractère. Deux WC sont disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est conçu comme une galerie, mais Arvin critique l'ouverture de cet espace sans puits de lumière, car il y a un troisième niveau (grenier) au-dessus, et suggère qu'il aurait pu être utilisé comme espace de vie à l'étage. Les quatre chambres sont accessibles depuis ce palier. La suite parentale est "colossale" avec trois fenêtres donnant sur le jardin, mais Arvin est choqué par l'absence d'un dressing, les placards étant intégrés aux murs. La salle de bain attenante est décrite comme manquant de caractère et de goût, ressemblant à une salle de bain d'aéroport. Les autres chambres sont également spacieuses, mais la plupart n'ont pas de dressing, sauf une. Les salles de bain attenantes sont toutes de "même standard impeccable", que Arvin compare à celles des hôtels Marriott, les jugeant moyennes et sans personnalité. Le point culminant de la propriété est la suite bien-être au dernier étage, un espace complet avec une salle de sport, un sauna, un hammam et une chaise de relaxation chauffante volcanique. Arvin est impressionné par cet espace, bien qu'il trouve le design de la chaise de relaxation étrange. Il suggère que cette suite, ainsi que le parking pour Ferrari et le garage converti en salle de sport, ciblent un public d'athlètes professionnels, qui pourraient être moins exigeants en matière de finitions. Le jardin offre un grand balcon privé. La cuisine extérieure est grande mais ne s'intègre pas au style architectural de la maison. Arvin déplore l'absence d'une piscine extérieure, malgré les excuses concernant le climat britannique, arguant que si l'on peut se permettre une telle maison, on peut se permettre une piscine, même si elle n'est utilisée que quelques jours par an. Arvin attribue ensuite son score final : * **Emplacement :** 8 (l'une des parties préférées du Surrey). * **Qualité du terrain :** 8 (un demi-acre avec de très bonnes dimensions). * **Utilisation du terrain :** 7.5 (allée privée manquante, façade en pente, mais grand jardin arrière). * **Intimité :** 9 (rue privée et fermée). * **Orientation du terrain :** 6 (orientation nord-ouest). * **Style architectural :** 7.5 (bon travail de modernisation du style néo-géorgien). * **Vues :** 0 (aucune vue). * **Aménagement :** 6.5 (effet "waouh" à l'entrée, mais manque de fluidité entre les pièces, absence de chambre au rez-de-chaussée, mais bon aménagement intérieur/extérieur pour le Royaume-Uni). * **Échelle et volume :** 8 (maison de luxe avec de bonnes proportions de pièces). * **Finitions :** 4.5 (le point le plus décevant, palette de couleurs inadéquate, style moderne sans caractère). Le score total d'Arvin est de 57.5/100.