WTF Is Happening To The Housing Market?!

यह वीडियो अमेरिकी हाउसिंग मार्केट के मौजूदा हालात पर केंद्रित है। चीन के रियल एस्टेट बाजार के पतन के बाद, 1.1 मिलियन अमेरिकी घर अब नेगेटिव इक्विटी में हैं, यानी घर की कीमत से ज्यादा कर्ज है। यह 2008 की मंदी के दौरान आम था। कम ब्याज दर पर घर खरीदने वाले ठीक हो सकते हैं, लेकिन आज के खरीदारों को 6.5% ब्याज दर पर काफी अधिक भुगतान करना होगा, जिससे वे घर नहीं खरीद पा रहे हैं जब तक कि कीमतें कम न हों। कई विक्रेता बिक्री पर भी नुकसान उठा रहे हैं क्योंकि कमीशन और क्लोजिंग कॉस्ट के बाद उनकी इक्विटी खत्म हो रही है। कैलिफ़ोर्निया, नेवाडा, एरिजोना और टेक्सास में औसत नेगेटिव इक्विटी है, जबकि व्योमिंग में $23,000 की इक्विटी है। इसका मतलब है कि मजबूरन बेचने वालों को नुकसान उठाना पड़ रहा है। 67% अमेरिकी घर खरीदने के लिए इसे बुरा समय मानते हैं, खासकर युवा वयस्क। खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं की संख्या 46% अधिक है, जो 2013 के बाद सबसे बड़ा अंतर है। हालांकि, लंबित घर बिक्री में 7.7% की वृद्धि हुई है, शायद मध्य पूर्व संघर्ष से पहले कम हुई ब्याज दरों के कारण। नए सिंगल-फैमिली घरों की औसत बिक्री कीमत मार्च में गिरकर जुलाई 2021 के बाद के सबसे निचले स्तर पर आ गई है। लेखक के अनुसार, लक्जरी घर औसत कीमत बढ़ा रहे हैं, जबकि अधिकांश अमेरिकी कम कीमत पर खरीदारी कर रहे हैं। पिछले 6 सालों में एक सामान्य अमेरिकी घर खरीदने के लिए आवश्यक आय 79% बढ़कर $93,000 प्रति वर्ष हो गई है। स्टॉक मार्केट में तेजी के कारण धनी लोग, खासकर बेबी बूमर, आवास बाजार पर हावी हैं। वे स्टॉक से पैसा निकालकर रियल एस्टेट में लगा रहे हैं, जिससे 5 मिलियन डॉलर से अधिक के लक्जरी घरों की कीमतें बढ़ रही हैं। कैश सौदे बढ़ रहे हैं, जिससे औसत खरीदार प्रभावित हो रहा है।