This London Penthouse Looks Perfect Until You Notice This!

Aujourd'hui, je critique ce penthouse situé dans le centre de Londres et je lui attribuerai un score Arvin à la fin de la vidéo, afin que vous évitiez les mêmes erreurs si vous décidez d'acheter un penthouse. Je suis Arvin Hadad, le gars qui sait comment acheter un manoir. La plupart des penthouses vous séduisent uniquement par la vue. Mais aujourd'hui, nous ne visitons pas n'importe quel penthouse. J'ai vu beaucoup de maisons de luxe au fil des ans, mais celle-ci semble différente, presque comme si elle avait quelque chose à dire, et les caractéristiques qu'elle offre la rendent tout simplement emblématique. L'emplacement est Marylebone. Et si vous êtes américain, Mar-ley-bone. Allez, reprenez-vous. C'est le centre de Londres, juste à côté de Mayfair. Ce n'est pas aussi touristique, cela a plus un charme de quartier. Si vous voulez vraiment être dans le centre de Londres sans tous les touristes et les magasins, et que vous préférez une ambiance de quartier, c'est un excellent quartier. Tout commence ici, dans ce qu'ils appellent la coursive. Ce n'est pas quelque chose que l'on voit souvent, et c'est une caractéristique clé de ce développement. L'idée est de laisser la zone centrale du bâtiment ouverte, à la fois pour cette coursive et pour permettre à la lumière naturelle d'entrer. Cela offre l'avantage supplémentaire que certaines unités, voire beaucoup d'unités qui ne sont pas des penthouses aux extrémités, reçoivent plus de lumière naturelle. Cependant, en pratique, comme vous pouvez le constater, tout le monde a ses stores baissés. Ils ont dit non à la lumière et oui à la vie privée. Ils ne veulent pas que quelqu'un regarde à l'intérieur de leur propriété lorsqu'ils accèdent à leur unité. Il n'y a pas de couloirs intérieurs. Au lieu de cela, il y a ce système de coursives dans cette cour intérieure de cinq étages. C'est ouvert, aéré, avec beaucoup de plantes et une fontaine, ce qui lui confère une atmosphère unique, presque de forêt tropicale. Dès que l'on pénètre dans cet espace, je peux en témoigner personnellement, on sent que l'on est dans un endroit spécial. C'est vraiment incroyable. C'est effectivement très bien, mais cela présente un inconvénient. L'expérience d'arrivée est importante. Le fait d'être au centre de Londres et d'avoir cette sorte d'oasis au milieu du bâtiment où l'on peut se détendre et définir le ton, c'est un peu comme une allée privée pour un manoir. Mais il y a un gros inconvénient : les ascenseurs ne sont pas absolument centraux. Il faut donc marcher beaucoup, en passant devant de nombreuses fenêtres. Ce n'est pas comme si vous sortiez de l'ascenseur et aviez quatre portes à choisir avant de sortir. Vous allez y rencontrer vos voisins. Ce bâtiment dispose d'une conciergerie 24h/24. C'est tout. C'est dans un coin. Ce n'est pas impressionnant du tout. L'appartement est vendu avec deux places de parking et un bail de 999 ans. Il y a aussi une terrasse enveloppante et des caractéristiques incroyables que nous verrons plus tard. Nous voici à l'intérieur de l'appartement. La porte principale nous mène au salon. Nous sommes maintenant dans un espace de réception plus informel. Il y a une réception formelle que je vais vous montrer un peu plus tard. Avant d'aller plus loin, l'une des choses les plus importantes à signaler est que cet appartement est vendu avec une édition originale des poèmes de Christina Rossetti. C'était une poétesse prolifique ici en Grande-Bretagne. Comment est-ce le plus important ? J'aime la poésie, mais cela n'a rien à voir avec l'unité. Puis-je avoir une réduction ? J'adore tout ça, mais vous pouvez baisser le prix de 27 millions de livres à 25, et garder les poèmes vous-même. C'est effectivement l'espace de vie formel, a-t-il dit. C'est l'espace informel. C'est le salon formel. Il est central par rapport à l'entrée, donc vous avez l'effet "wow" dès l'entrée. Le lustre bloque un peu la vue, mais c'est bien. C'est un bon espace pour rencontrer vos invités formels dans votre penthouse. Elle fut l'une des plus importantes de son époque et passa la majeure partie de sa vie ici, à Marylebone. Donc, je suppose que ce penthouse est en quelque sorte une lettre d'amour à l'acheteur, ce qui est plutôt cool. Et rien qu'en étant dans cet espace, surplombant les toits des cheminées ici, peut-être auriez-vous dû offrir un poète comme William Blake, le ramoneur, car tout ce que je vois, ce sont des cheminées. Je n'avais jamais pensé à des vues sur les toits des arbres. Ce sont des vues sur les toits des cheminées. Jamais vu ça. Unique. En revenant dans l'espace, vous avez des parquets en chevron et le choix des meubles est spectaculaire. Et je ne peux pas manquer cette lampe de plafond presque Art déco des années 1930. D'accord, c'est donc cet espace de réception informel. Et cela m'amène à cette question : une maison aussi chère peut-elle encore avoir un sens ? Qu'est-ce que tu veux dire, c'est une maison, mec ? Pourquoi tu essaies de compliquer les choses ? À première vue, il est difficile de dire si un endroit aussi cher peut vraiment avoir un sens. Il faut presque ralentir, comme si l'on essayait de capter un sentiment plutôt que de simplement l'absorber. Plus je regarde, plus je me sens calme. Ensuite, je commence à remarquer. Chaque détail ici est délibéré. La façon dont la lumière traverse l'espace, les matériaux discrets, les textures. C'est un luxe qui n'a pas besoin de faire de bruit. Il est confiant, élégant et en paix avec lui-même. C'est pourquoi nous devons aller voir le salon formel. Mec, c'est l'espace de vie familial. Ce n'est pas votre espace de vie formel. C'est une salle de télévision. D'accord, c'était le formel. D'accord, il y a donc deux espaces de vie côte à côte. Vous avez l'espace de vie formel à l'avant, pour vos invités, et c'est votre espace de vie familial où vous regardez la télévision avec vos enfants. Pour vous donner quelques détails sur l'appartement, il y a trois chambres, trois salles de bains avec 3 600 pieds carrés d'espace intérieur et une terrasse enveloppante de 1 400 pieds carrés. La hauteur sous plafond ici est de 9 pieds, soit un peu moins de 3 mètres. Gardez à l'esprit que je mesure 1,93 m. Calme-toi, mec. Tu n'auditionnes pas