🇲🇽 Qu’est-il arrivé à TULUM ? (mon avis sur place)

Tulum, autrefois vanté comme un paradis mexicain, a connu des changements importants ces dernières années. Alors que certains estiment qu'elle a perdu son âme en raison de la baisse du tourisme, des prix exorbitants, de l'accès compliqué aux plages et des projets immobiliers à l'arrêt, une exploration approfondie révèle une réalité plus nuancée, où la ville conserve des attraits irrésistibles tout en s'adaptant à de nouvelles dynamiques. Parmi les nouveautés notables, l'accès aux plages est désormais public depuis environ un an. Autrefois dominée par des beach clubs privés, la rue principale le long de la côte offre maintenant des points d'accès gratuits ou quasi gratuits (un petit droit de stationnement pouvant être requis pour les véhicules). La mer, avec une température agréable d'environ 26-27 degrés, reste un atout majeur. Cependant, la présence de sargasses, ces algues qui peuvent envahir les plages, demeure un défi. Bien qu'il existe des cartes en temps réel pour suivre leur évolution, il est difficile de planifier des vacances en fonction de leur absence, car des vagues de sargasses peuvent apparaître de manière imprévue, comme ce fut le cas lors de cette visite. Il est donc conseillé de "vivre avec", car c'est un phénomène naturel. La zone du terminal de bus, considérée comme la rue la plus populaire de Tulum avec celle des beach clubs, a également subi des transformations. Il y a quatre ans, elle était bondée, mais aujourd'hui, elle semble plus calme, avec moins de touristes et de nombreux commerces de souvenirs fermés. Des discussions avec des locaux confirment une baisse significative du tourisme, en particulier par rapport à il y a quatre ans. Cette diminution est attribuée aux prix élevés pratiqués par le passé, tant pour les services que pour les loyers, qui étaient devenus insoutenables sans un afflux constant de touristes. Le "tren" (train), qui devait dynamiser la région, n'a pas eu l'impact escompté, et le tourisme a globalement baissé dans tout le pays, avec un impact notable sur Tulum. Malgré ces défis, Tulum conserve une ambiance unique, souvent comparée à celle de Bali. Les restaurants, comme celui visité, offrent un cadre magnifique, rappelant une petite jungle, typique de l'ambiance "Tulum Vibes". Cependant, les trajectoires d'évolution de ces deux destinations diffèrent. Alors que Bali, malgré la surconstruction et le trafic, parvient à maintenir des prix relativement bas et une offre de qualité en matière de logements, salles de sport et espaces de coworking, Tulum est globalement plus chère. Néanmoins, elle attire des expatriés et des nomades digitaux grâce à des logements de qualité, conçus pour plaire à cette clientèle. Les prix, bien qu'élevés, permettent de vivre avec un budget d'environ 2000 € par mois. Pour se déplacer à Tulum, les quads sont particulièrement pratiques en raison de l'état des routes. Si les rues principales sont généralement bétonnées, de nombreuses zones résidentielles, où se trouvent de beaux logements et des projets immobiliers, sont desservies par des routes dégradées, ressemblant à des terrains de cross. Louer un quad pour environ 200 pesos par jour offre une solution robuste pour naviguer sur ces chemins. Des scooters, buggys ou voitures sont également disponibles, en fonction du budget. En matière de sécurité et de conseils pratiques, il est crucial d'avoir toujours ses papiers sur soi, y compris un permis international. La présence policière est notable, et la corruption peut être un problème. Il est conseillé de ne pas avoir beaucoup d'argent liquide sur soi (maximum 200-300 pesos) pour éviter de se faire extorquer en cas d'interception. Il est également recommandé de souscrire une assurance voyage, car les soins médicaux à l'étranger peuvent être très coûteux. Les options de logement à Tulum sont impressionnantes. De nombreux complexes résidentiels offrent des appartements modernes, souvent nichés dans une végétation luxuriante, créant une atmosphère de jungle. Les logements, comme le studio loué, sont bien équipés, avec des cuisines complètes, un wifi rapide (environ 200-230 Mb/s) et un design soigné, rappelant encore une fois le style de Bali avec l'attention portée aux matériaux. Ces complexes proposent souvent des aménagements haut de gamme, comme plusieurs piscines (y compris des piscines privées sur les toits), des clubs de sport bien équipés et des commerces de première nécessité. L'évolution du marché immobilier est intéressante. Ces complexes, initialement conçus comme des logements premium ou haut de gamme, ont été construits en grand nombre, dépassant parfois la demande. Cela a entraîné une baisse significative des prix de location par rapport à il y a trois ou quatre ans. Cette situation représente une opportunité pour les nomades digitaux et les entrepreneurs cherchant à séjourner à Tulum pour des périodes plus longues (un, deux, trois mois ou plus), leur permettant d'accéder à des logements de haute qualité à des tarifs plus abordables. Tulum n'est pas seulement une destination de vacances éphémères ; elle abrite également une communauté dynamique d'expatriés. Des activités comme les tournois de padel hebdomadaires, suivis de barbecues, favorisent les rencontres et l'intégration. Cette dimension communautaire est un atout pour ceux qui cherchent à s'installer à long terme, offrant un cadre social et des opportunités d'échanges. En conclusion, la perception de Tulum a évolué. Bien que le visiteur ait eu une opinion mitigée il y a cinq ans, la trouvant surfait et trop cher, son regard a changé. En tant que nomade digital cherchant stabilité et communauté, la ville apparaît désormais comme un bon compromis pour des séjours de longue durée. Si elle reste une destination prisée pour la fête et les séjours en couple, les opportunités actuelles en matière de logement et la présence d'une communauté active en font un lieu potentiellement attrayant pour ceux qui envisagent de s'y installer pour plusieurs mois.