$12M Mansion With a 120-Foot Pool… And It’s Cracking

Aujourd'hui, j'analyse Skyool au Mexique et je lui attribuerai un score Arvin à la fin. Si vous envisagez d'acheter ou de construire une propriété au Mexique, cela vous évitera des erreurs. Je suis Arvin Hadad, le gars qui sait comment acheter un manoir. Regardons cela ensemble. Commençons par la piscine, longue de 37 mètres, large de 4 mètres et profonde d'un mètre et demi. C'est l'une des piscines les plus impressionnantes que nous ayons vues sur cette chaîne. Elle est extrêmement invitante. Ce qui la rend architecturalement fascinante, c'est qu'elle s'étend sur deux côtés et qu'un escalier mène en dessous, créant un effet de rassemblement, à la fois pour la baignade et pour la vue. La vue est magnifique, avec de petites îles rocheuses et un morceau de côte. Cependant, depuis cette péninsule, ce n'est pas la meilleure vue, pas la vue premium pour laquelle il faudrait payer. Je la montrerai plus tard. Vue de l'océan, cette piscine semble surgir de la colline, car le reste de la propriété est en grande partie enfoui dans le flanc de la colline. Les jardins paysagers sur les côtés masquent les chambres situées sous la piscine. Ils ont réussi à intégrer la maison dans le paysage, apportant verdure et vie, et rendant la piscine à débordement moins ostentatoire. La piscine est immense, attachée à une palapa. En enlevant la végétation, comme une pelouse des deux côtés, elle aurait été encore plus voyante. Ils ont créé l'illusion d'une rivière se jetant dans une cascade, ce qui l'aide à se fondre dans le décor. C'est le bon choix. De l'océan, cette piscine est extraordinaire, contrairement à tout ce que nous avons vu. Vous ne la verrez jamais sous cet angle si vous visitez la propriété, il faut un drone pour cela. Mais elle s'intègre très bien à la nature, malgré sa taille massive. Les lignes se fondent dans l'océan Pacifique. Deux panneaux acryliques de 2x2 mètres au fond de la piscine permettent à la lumière naturelle d'atteindre le niveau inférieur, où se trouvent les deux suites principales. Les marches sont en calcaire, et le revêtement en marbre se prolonge de la piscine à cette section avec la clôture, qui est aussi une fontaine, offrant un son apaisant en allant aux chambres. C'est une expérience de descendre ces marches jusqu'à l'océan Pacifique. L'expérience d'arrivée est interne et intrigante. Dès le début, la propriété offre un effet "wow". En traversant le salon formel, on voit l'océan et la piscine massive. Puis, on passe par un espace de compression central à la piscine, on descend et on continue jusqu'à l'entrée des chambres. C'est un concept très réussi. La maison est équipée d'un canon à eau pour les urgences ou les incendies, utilisant la piscine comme source d'eau. Le propriétaire a pensé à chaque détail, à la fonctionnalité et aux caractéristiques. Il y a aussi un système de filtration d'eau par osmose inverse. L'idée de nager jusqu'au bord et de voir une fissure dans la vitre vous séparant d'une chute de 15 mètres est incroyable. Ils ont tout prévu. Si vous êtes ambitieux et souhaitez construire quelque chose de similaire, faites attention à trois éléments : la qualité de l'artisanat et des matériaux locaux, les catastrophes naturelles (cette partie du Mexique est près de la plaque de Cocos, une zone sismique très active), et l'entretien. Il y a une fissure près d'un pilier dangereux de la piscine, nécessitant une diligence raisonnable. De plus, les deux chambres sous le jardin près de la piscine risquent de subir des infiltrations d'eau de pluie ou d'arrosage, entraînant moisissures ou fuites. Si vous n'avez pas cette prévoyance, je peux vous aider. Rejoignez le cercle intérieur ; je vous aiderai avec les 10 principes de qualité pour éviter les cauchemars. L'expérience de marcher sur le panneau acrylique est unique. En s'approchant du bord, on entend les vagues, et cela devient un peu étrange, car on laisse derrière soi les arbres et le paysage pour n'avoir que l'océan. C'est une chose d'admirer la taille et la créativité de la piscine, c'en est une autre d'arriver au bord et de voir tout ce mouvement. Je n'ai jamais rien vécu de tel. Regardez cette fissure. Des réparations ont été faites, mais le fait qu'elle soit large et verticale m'inquiète énormément. Cela pourrait être dû à un tassement, à une inclinaison de la piscine, à un tremblement de terre, ou à un artisanat de mauvaise qualité. Aucune de ces raisons n'est bonne. C'est la dernière chose que l'on veut sur une propriété que l'on n'utilise qu'une ou deux fois par an. C'est pourquoi, si vous aimez une telle propriété, il vaut mieux la louer. Souvent, les individus très fortunés ont de nombreuses propriétés, et la moitié d'entre elles ont des fonctions redondantes. Si vous rejoignez Trove, le family office avec lequel je suis associé, j'évaluerai votre portefeuille de maisons pour identifier les actifs sous-utilisés. Il a fallu 20 camions de béton pour couler cette piscine en une seule fois, du matin au soir, pour assurer une structure monolithique et éviter de compromettre l'intégrité du durcissement. Cependant, il y a des fissures partout dans la piscine. Après la pluie, nous explorons les jardins. Du côté gauche de la piscine à débordement, les espaces intérieurs sont recouverts de terre et magnifiquement aménagés en jardins avec des allées éclairées. C'est une expérience incroyable de s'y promener. J'aime les plantes et les arbres, c'est très fantaisiste. Cependant, les plantes proches ne sont pas très belles. De loin, c'est vert et ça correspond à l'environnement, mais de près, ce n'est pas un beau jardin. La vue sur la côte, les vagues et le mouvement est extraordinaire. La structure du toit en porte-à-faux en dessous est celle du balcon de la chambre principale. C'est incroyable. Où est la balustrade ? Une piscine massive attire les clics, que ce soit pour la vente ou la location. Le mari et les enfants pourraient aimer, mais la mère se sentirait en danger. Quel est le but final ? Vendre ou louer ? Ces facteurs doivent être considérés dès le premier jour. Derrière la cuisine extérieure, un autre chemin mène à la chambre principale. J'ai remarqué une petite plateforme en pierre relativement plate qui s'est avérée être une douche extérieure. La conduite d'eau est bien installée et le robinet est attaché à un arbre. J'adore ces détails fantaisistes et cool. C'est probablement l'une de mes choses préférées de la maison. Il y a un foyer au gaz encastré dans la pierre, très confortable pour cuisiner des s'mores, faire des barbecues et se détendre avec des amis et la famille, avec une vue magnifique sur la côte. Punta Gobo et Zihuatanejo sont des endroits magnifiques. Concernant les meilleures parcelles de terrain, si j'achetais dans cette péninsule, je ne choisirais pas une propriété donnant sur l'océan. Pour moi, une position dominante, un bungalow en bord de mer, ou une propriété surplombant le port offre une bien meilleure vue que l'océan seul. On voit la vue "collier de reine" de toute la baie, avec l'eau et la ville illuminée la nuit, ce qui est bien mieux. C'est aussi moins bruyant, les vagues ne frappent pas aussi fort, et l'accès à la plage est plus facile, ce qui n'est pas le cas ici. Il est possible de construire un escalier d'environ 30 à 36 mètres pour accéder à la falaise et à l'océan, en le fixant aux rochers. Mais vu les vagues qui s'écrasent sur la falaise, pourquoi voudrait-on faire cela ? Du côté droit de la piscine, nous explorons le jardin inférieur. L'allée mène à la terrasse au bord de la propriété, sous la piscine à débordement. Juste à côté se trouve Kasagarovo, la première propriété développée à Punta Gobo. L'écart entre les deux propriétés est un ruisseau naturel, appelé "aoya" en espagnol, qui crée une séparation naturelle. J'aime cette séparation, et les reculs latéraux sont fantastiques. Cependant, avoir un ruisseau près des fondations d'une propriété en flanc de colline, avec une piscine massive de 200 000 litres au-dessus, n'est pas idéal. Cela érode les fondations. C'est une rivière courante, il y aura des débordements. Pas parfait. En marchant jusqu'à la chambre principale junior, on peut apprécier l'intégration de la maison dans le paysage. L'escalier descend de la terrasse extérieure près du grand salon. La porte ouvre sur la première chambre principale junior. C'est un espace incroyable, avec un lit king-size au centre et des portes coulissantes en verre donnant sur une magnifique terrasse. Ces chambres sont spacieuses et offrent plusieurs fonctionnalités, comme un bureau intégré et un grand dressing. Encore une fois, le tableau électrique est placé derrière une étagère. C'est un détail fantaisiste que vous avez peut-être manqué. Mais je me sens beaucoup mieux concernant la piscine. Si vous envisagez de copier cela pour votre maison de rêve, je recommande l'autre option, car elle avait une découpe qui permettait d'ouvrir le panneau sans retirer l'étagère. Les coins et les plinthes sont joliment courbés, ce qui donne une sensation de confort et d'ancrage. Il y a une douceur dans ces maisons. La salle de bain est magnifique, avec un meuble-lavabo en pierre, un grand miroir avec éclairage d