"Source of Funds" Now an Issue for Thai Property Buyers?

Benjamin Hart, avocat américain, discute de la question de la "source des fonds" pour l'achat de condos en Thaïlande. Il s'agit d'un problème croissant, comme en témoigne un article du Pattaya Mail. Un client américain a rencontré des difficultés pour le transfert de fonds pour l'achat d'un condominium, faisant face à des limites de transaction strictes, à la divulgation obligatoire de la source des fonds et à des demandes de documentation excessives. Ce phénomène n'est pas isolé et découle de changements dans les cadres fiscaux internationaux et les politiques intérieures thaïlandaises. L'orateur critique cette surveillance excessive, la qualifiant de "totalitaire" et inutile, et pense qu'elle nuit à la Thaïlande en l'entraînant dans des complexités bureaucratiques occidentales. La "source des fonds" signifie prouver que votre argent vous appartient, une exigence issue de législations anti-blanchiment d'argent datant de 1987 aux États-Unis. Cette tendance, influencée par l'OCDE, s'infiltre en Thaïlande et risque de décourager les investissements immobiliers. L'orateur espère que de nouvelles politiques inverseront cette tendance, qu'il ne juge pas dans l'intérêt national de la Thaïlande.