The National Debt Just Passed a Dangerous New Milestone

अमेरिका का राष्ट्रीय ऋण सकल घरेलू उत्पाद (GDP) से ज़्यादा हो गया है, जो 1946 के बाद पहली बार हुआ है। यह स्थिति चिंताजनक है और दशकों तक अर्थव्यवस्था और आवास बाज़ार को प्रभावित कर सकती है। 1980 से, अमेरिका में संरचनात्मक घाटा बना हुआ है, जिसका मतलब है कि सरकार हर साल घाटे में चल रही है। इसके मुख्य कारण हैं: 1. **अनिवार्य खर्च में वृद्धि:** सोशल सिक्योरिटी, मेडिकेयर और मेडिकेड जैसे कार्यक्रमों पर खर्च बढ़ रहा है, खासकर बढ़ती उम्र की आबादी और लंबी जीवन प्रत्याशा के कारण। 2. **ब्याज भुगतान:** ऋण पर चुकाया जाने वाला ब्याज एक बड़ा खर्च बन गया है, जो हर डॉलर के खर्च का 14% है। 3. **कर कटौती:** 1980 के बाद से करों में कटौती की गई है, लेकिन इससे राजस्व में पर्याप्त वृद्धि नहीं हुई है। 4. **राजनीतिक बदलाव:** सरकारें अब संकट के समय के अलावा भी खर्च कर रही हैं और बजट को संतुलित करने पर ध्यान नहीं दे रही हैं। यह समस्या द्विदलीय है, और दोनों ही पार्टियाँ इसके लिए जिम्मेदार हैं। भविष्य में, या तो अर्थव्यवस्था बहुत तेज़ी से बढ़ेगी, या कर बढ़ाए जाएंगे, या फिर खर्च में बड़ी कटौती की जाएगी, या इन सबका मिश्रण होगा। अगर बाज़ार ऋण को लेकर चिंतित हो जाते हैं, तो उधार लेने की लागत बढ़ सकती है, जिससे व्यवसायों और आवास बाज़ार पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। रियल एस्टेट निवेशक फिक्स्ड-रेट ऋण लेकर, नकदी बनाए रखकर और नकद प्रवाह पर ध्यान केंद्रित करके इस स्थिति से बचाव कर सकते हैं।