Spring Housing Market Update: New Data Shows Signs of Life

इस सप्ताह के एपिसोड में, हमने वसंत के आवास बाजार के पहले आंकड़ों और फेडरल रिजर्व के चेयरमैन केविन वॉर्श की संभावित नियुक्ति पर चर्चा की। न्याय विभाग ने जेरोम पॉवेल की जांच बंद कर दी है, जिससे वॉर्श के चेयरमैन बनने की संभावना बढ़ गई है। हालांकि, वॉर्श अकेले ब्याज दरें कम नहीं कर सकते, क्योंकि वे 12 सदस्यीय FOMC के केवल एक सदस्य हैं। फिर भी, उनकी नियुक्ति फेड की नीतियों में एक दार्शनिक बदलाव ला सकती है, जिससे लंबी अवधि में आवास बाजार को फायदा हो सकता है। हालिया आंकड़ों से पता चला है कि लंबित बिक्री में 10% की साप्ताहिक वृद्धि हुई है और यह साल-दर-साल 20% अधिक है, जो खरीदारों की मांग में वृद्धि का संकेत है। नए लिस्टिंग में भी 7% की वृद्धि देखी गई है। यह निवेशकों के लिए अच्छा अवसर हो सकता है, क्योंकि देश के 49 सबसे बड़े मेट्रो क्षेत्रों में से 38 अब खरीदार बाजार बन गए हैं। मियामी, नैशविले, ऑस्टिन, सैन एंटोनियो और लास वेगास जैसे शहरों में खरीदारों की तुलना में विक्रेताओं की संख्या दोगुनी से भी अधिक है, जिससे निवेशकों को बेहतर सौदेबाजी की शक्ति मिल रही है। हालांकि, मध्य पूर्व में चल रहे संघर्ष के कारण मुद्रास्फीति का दबाव जारी रहने की आशंका है, जिससे आवास बाजार पर असर पड़ सकता है।